Белорусское рейтинговое агентство «BIK Ratings» 9 марта 2021 года впервые в истории Республики Беларусь осуществило рейтинговые действия по присвоению национального кредитного рейтинга. Объектом рейтингования выступила компания ООО «СолВиРент».
Как выгодно инвестировать в недвижимость в 2021 году
Не секрет, что рынок аренды достаточно насыщен предложениями, однако при правильном подходе к ведению бизнеса и для небольшой компании есть возможность выбиться в лидеры. Преимущество рынка аренды состоит в том, что даже в период кризиса компаниям требуются производственные площади и офисы для того, чтобы не прекращать деятельность и оставаться на плаву. Выпуск облигаций надежных арендных компаний, которые смогут приносить вам пассивный доход, становится отличным вариантом вложения денежных средств.
ООО «АрендаГруппСервис» — образована в 2020 году и к настоящему периоду имеет в собственности площади общим размером около 6000 м2. Основные активы сосредоточены по адресу: Минск, ул. П. Бровки, 30. Общая полезная площадь сдаваемых в аренду объектов (за исключением коридоров, подвалов и прочих мест общего пользования) порядка 5214 м2. Из них 2368 м2 приходится на офисы, более 3500 м2 — производственные помещения. За последний год практически все свободные площади заселили крупными высокооплачиваемыми компаниями.
Компания ООО «ИнРеалтКомпани» была организована в 2020 году и на сегодняшний день имеет в собственности площади общим размером более 7600 м2. Основные активы компании также сосредоточены по адресу: Минск, ул. П. Бровки, 30. Общая полезная площадь сдаваемых в аренду объектов (за исключением коридоров, подвалов и прочих мест общего пользования) составляет около 7000 м2. Из них 728 м2 приходится на офисы, около 5700 м2 — площадь производственных помещений, приблизительно 1100 м2 занимают склады.
Компании реализуют и сдают в аренду исключительно ликвидную недвижимость. Также АрендаГруппСервис и ИнРеалтКомпани являются собственниками площадей, что позволяет предлагать наиболее выгодные цены и варианты долгосрочной аренды для клиентов, исключая посредников.
Помимо прочего, компании в равной доле совместно владеют земельным участком общей площадью более 9,4 га.
26 марта 2021 года ООО «АрендаГруппСервис» выпустила облигации для юридических лиц и населения. Номинал одной облигации первого выпуска — 500 долларов США. Объем эмиссии — 600 тыс. долларов США. Ставка дохода фиксированная и равна 8% годовых в долларах США. Срок обращения облигаций — 1095 календарных дней (с 19 апреля 2021 г. по 18 апреля 2024 г.) Выплата купонного дохода производится 1 раз в 3 месяца.
Для покупки облигаций можно обратиться к уполномоченному брокеру УП «АСБ БРОКЕР» (email: broker@asb.by) или же через приложение FINUP.
Почему стоит выбрать облигации ООО «АрендаГруппСервис»:
- Облигации обеспечены залогом недвижимости, стоимость которой превышает объем выпущенных ценных бумаг.
- Держатели облигаций вправе воспользоваться офертой и в течение полугода вернуть инвестиции, не дожидаясь окончания срока обращения.
- Годовая доходность облигаций «АрендаГруппСервис» (8%) кратно превышает доходность по долларовым банковским депозитам, приобретение бумаг этой компании становится интересной возможностью получить пассивный доход при достаточных гарантиях выплат.
Таким образом, покупка облигаций компаний «АрендаГруппСервис» и «ИнРеалтКомпани» предоставляет уникальную возможность вложения в недвижимость от 500 $ и получение гарантированного дохода без рисков и длительного периода капитализации.
Как инвестировать рационально в период “коронокризиса”?
Как инвестировать рационально в период “коронокризиса”?
Пандемия коронавируса, сперва казавшись всего лишь локальной угрозой для восточного рынка, в результате устроила настоящие американские горки всей мировой экономике. Беларусь не стала исключением. По данным Белстата ВВП страны за январь-ноября снизился на 0,9% к соответствующему периоду 2019 года, а внешнеторговый оборот в январе-сентябре 2020 года сократился на 18,1%. Особенно сильно кризис отразился на отдельных отраслях экономики таких, как туризм, пассажиро- и грузоперевозки, общепит.
В подобных условиях, чтобы остаться на плаву, необходимо максимально дифференцировать источники дохода. Наиболее простым и безопасным способом выступает инвестирование с помощью современных инструментов, позволяющих не только не нарушать режим самоизоляции, но и быть абсолютно спокойным за свои вложения благодаря прозрачной системе их функционирования.
Одним из самых актуальных решений для инвестирования являются токены. Они обладают рядом преимуществ по сравнению со стандартными активами и ценными бумагами. Так, токенизация реальных активов способствует быстрой передаче права собственности. Теперь не нужно ждать несколько дней пока перевод будет проходить через банки или учреждения, все будет происходить мгновенно.
Помимо этого, активы можно покупать и продавать в любое время дня через блокчейн и с помощью технологий смарт-контрактов из любой точки мира, где есть подключение к Интернету.
Необходимо обратить внимание, что ICO в Беларуси закрытое и проходит только на специализированной криптоплатформе finstore.by, на которой компании выпускают токены. Никаких комиссий, тарифов и сборов внутри данной площадки нет площадки finstore.by нет. Более того, согласно Декрету президента №8 “доходы физических лиц от деятельности по майнингу, приобретению (в том числе в порядке дарения), отчуждению токенов за белорусские рубли, иностранную валюту, электронные деньги и (или) обмену на иные токены освобождены от выплат подоходного налога”
Самым важным шагом является поиск надежного заемщика на рынке долговых инструментов. Именно таким является перспективная девелоперская компания СолВиРент.
ООО «СолВиРент» специализируется на сдаче в аренду офисных, производственных и складских помещений. Основные активы сосредоточены по адресу: Минск, пер. Солтыса, 5. Совокупная площадь сооружений составляет 8403 м2.
Общая полезная площадь сдаваемых в аренду объектов там (за исключением коридоров, подвалов и прочих мест общего пользования) порядка 6700 м2. Из них 1040 м2 приходится на офисы, 5230 м2 — производственные помещения, 420 м2 — склады.
С начала 2020 года прирост выручки составил 24,9%, при среднем ежеквартальном 7,7%. Также был введен в эксплуатацию новый объект.
Компания предоставляет своим партнерам выбор в виде двух инструментов инвестирования.
- Приобретение облигаций. Компания выпустила долларовые облигации номиналом $ 500 и доходностью 8% годовых. Объем эмиссии составил $ 500 000. Срок погашения — 27.01.2025. Приобретать бумаги могут и юридические, и физические лица. Доход по облигациям будет выплачиваться каждые 89−95 дней в долларах США либо в белорусских рублях по курсу Нацбанка на дату выплаты.
- Покупка токенов. Токены номинированы в Stable Coin, внутренней валюте площадки finstore.by. Stable Coin — это особый тип криптовалют, которые стабильны и привязаны к реальным активам (1 USD.sc = 1 USD по курсу НБРБ). Доходность составляет 7,5%.
Топ-менеджеры компании убеждены, что как раз нынешние макроэкономические трудности — хорошее время для инвестиций и увеличения своей доли на рынке вследствие перманентно растущего спроса.
Динамика ввода современных складских и офисных площадей в Минске и пригородной зоне соответственно (тыс. м2)
Преимущество рынка аренды состоит в том, что даже в период кризиса компаниям требуются производственные площади и офисы для того, чтобы не прекращать деятельность и оставаться на плаву.
Не упустите шанс инвестировать в «вечный бизнес», темп роста которого традиционно опережает темп всей экономики.